الأسئلة الشائعة

لا. عالْمَحارة منصة تكنولوجية تربط ملاك الوحدات غير المكتملة بأشخاص يبحثون عن سكن أو فرصة انتفاع، وتوفر أدوات تقدير وتوثيق ومطابقة — وليست مكتب سمسرة أو شركة تطوير عقاري.

لا. المنصة تساعد في المطابقة والتواصل، لكنها لا تضمن إيجاد مستأجر أو مستثمر خلال مدة معينة.

لا. جميع الأرقام تقديرية وغير ملزمة، والتسعير النهائي يعتمد على المعاينة والمستندات والاتفاق بين الأطراف.

من خلال معاينة الوحدة ومقايسة معتمدة تحدد بنود التشطيب وكمياتها وأسعارها بدقة.

وفق النموذج التعاقدي المتفق عليه بين الأطراف — قد يتحملها المستأجر/المستثمر مقابل حق انتفاع أو إيجار مخفض.

يجب تحديد ذلك في نطاق الاتفاق والمقايسة والعقد قبل بدء التنفيذ.

تعتمد المعالجة على شروط العقد بخصوص معدل الزيادة السنوية وأي سقف متفق عليه.

وفق بنود العقد، والتي يجب أن تحدد أثر البيع على حق الانتفاع والالتزامات القائمة.

وفق آلية الخروج أو التسوية المتفق عليها في العقد — مثل نقل الحق أو تسوية الرصيد.

الجهة المنفذة وفق العقد ونطاق العمل، مع إجراءات فحص وتسليم موثقة.

في النموذج المستقبلي يمكن استخدام آلية دفع مرحلية أو حساب ضمان، لكننا لا ندّعي وجود حساب ضمان فعلي قبل إطلاقه قانونيًا وتشغيليًا.

يحدد ذلك العقد النهائي المبرم بين الأطراف.